Rynek nieruchomości w Białymstoku w IV Q 2022 roku

Z perspektywy kilkunastu ostatnich lat na rynku nieruchomości w Białymstoku wyraźnie widać zmiany. Dzięki działalności firm deweloperskich klienci mają większy wybór. Jaki jest standard oddawanych do użytku mieszkań? Ile trzeba zapłacić za mieszkanie położone na terenie stolicy województwa podlaskiego?

Mieszkania nie tylko w standardzie deweloperskim

W Polsce dużą popularnością cieszą się nieruchomości w standardzie deweloperskim, podczas gdy lokale wykończone pod klucz stanowią jedynie ułamek wszystkich oddawanych do użytku mieszkań. Głównymi powodami są kwestie finansowe i chęć samodzielnego urządzenia wnętrz. Jednocześnie pojęcie standard deweloperski” nie jest precyzyjne każdy deweloper może je rozumieć inaczej. Stąd też tak istotne jest sprecyzowanie zakresu prac w umowie.

Część budowanych mieszkań jest oferowana w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najczęściej oznacza to, że inwestor zobowiązuje się dodatkowo wykonać tzw. biały montaż (podłączenie armatury i elementów ceramicznych), chociaż oczywiście zakres prac może też być inny.

Przykładem inwestycji deweloperskiej w Białymstoku, w ramach której do użytku zostaną oddane mieszkania o podwyższonym standardzie, jest Słonimska Residence. Jednocześnie projekt ten zajął pierwsze miejsce w Rankingu Inwestycji za IV kwartał 2022 r. przygotowanym przez portal RynekPierwotny.pl.

Oferta deweloperów udogodnienia

Aby zachęcić klientów do swojej oferty, firmy deweloperskie coraz częściej oferują różne udogodnienia. Dziś wybudowanie placu zabaw to zdecydowanie za mało. Mieszkańcy oczekują inwestycji w ich bezpieczeństwo czy co ma miejsce coraz częściej rozwiązań, których celem jest ochrona środowiska. Przykłady?

Na drugim miejscu Rankingu Inwestycji znalazł się projekt Duo Apartamenty. Dla przyszłych mieszkańców deweloper przewidział następujące udogodnienia:

• monitoring wraz z montażem drzwi antywłamaniowych to elementy mające zapewniać mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa,
• rowerownia to ukłon w stronę osób aktywnych, które chcą bezpiecznie przechowywać rower,
• winda chociaż budynki posiadają zaledwie 3 kondygnacje nadziemne wraz z parterem, deweloper zainstaluje w nich wygodne windy.

Na parkingu znajdującym się na terenie osiedla zainstalowany zostanie też punkt do ładowania samochodów elektrycznych. To rozwiązanie dedykowane kierowcom, którzy podejmując decyzje zakupowe, mają na uwadze środowisko.

Nowe mieszkania w Białymstoku ceny za 1 mkw.

Sprzedawane przez deweloperów w Białymstoku mieszkania są tańsze niż lokale mieszkalne oferowane w innych dużych miastach. Z jakim kosztem należy się liczyć? Średnia cena za 1 mkw. to ok. 8230 zł, z kolei przeciętna wartość mieszkania to 422 000 zł.

Wpływ na cenę mkw. ma wiele czynników, a wskazać wystarczy:

• standard mieszkania podwyższony standard deweloperski jest naturalnie droższy,
• usytuowanie lokalu w budynku mieszkania położone na ostatnim piętrze i z pięknym widokiem rozpościerającym się z okien będą kosztowały więcej,
• powierzchnia mieszkania również ten czynnik kształtuje cenę mkw.

Niższe ceny za 1 mkw. i niewątpliwe atuty miasta to dwa główne argumenty przemawiające za tym, aby zapoznać się z pełnym rankingiem portalu RynekPierwotny.pl i poszukać mieszkania dla siebie.

Chcesz wiedzieć więcej na temat wyróżnionych inwestycji, jak i samego Rankingu Inwestycji? Sprawdź! https://rynekpierwotny.pl/ranking-inwestycji/bialystok/ocena-q4-2022/