Ceny mieszkań w Białymstoku w listopadzie 2026: 9 801 zł/m², wzrost o 2,6%

Mediana cen mieszkań w Białymstoku wyniosła 9 801 zł/m², czyli o 249 zł i 2,6% więcej niż w 2025 roku, a wynik obejmuje 1 197 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 23 września 2026, przy czym są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Za całe mieszkanie płacono medianę 456 840 zł, a mediana metrażu wyniosła 48 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 8 402 do 10 881 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła z 5 182 do 9 801 zł/m², czyli o 89%.

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 920 zł/m² przy 508 transakcjach, a na rynku wtórnym 9 685 zł/m² przy 689 transakcjach. Najdroższe były kawalerki o powierzchni 25-35 m², ze stawką 10 374 zł/m². Dla mieszkań o powierzchni 70-90 m² mediana spadła do 8 132 zł/m², a dla największych lokali o powierzchni 90-120 m² wyniosła 7 698 zł/m².

Codziennie nowe informacje z Białegostoku publikujemy na echobialystok.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na echobialystok.pl/wydarzenie.

Najwyższe ceny odnotowano na osiedlu Osiedle Kopernika - 14 279 zł/m², w rejonie Sybiraków - 11 821 zł/m² oraz w rejonie Sienkiewicza - 11 533 zł/m². Najtańsza była Bażantarnia, gdzie mediana wyniosła 6 848 zł/m², następnie Słoneczny Stok - 7 439 zł/m² i Zielone Wzgórza - 7 633 zł/m².

• 9 801 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 456 840 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 2,6% - wzrost względem 2025 roku
• 14 279 zł/m² - najwyższa mediana, na osiedlu Osiedle Kopernika
• 6 848 zł/m² - najniższa mediana, w rejonie Bażantarnia

Według GUS w mieście mediana wyniosła 9 826 zł/m² przy 876 transakcjach w IV kw. 2024, a pełna analiza pokazuje także rejony, metraże, ulice, mapy i historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Białymstoku. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026