Ceny mieszkań w Czarnej Białostockiej: 7 121 zł/m² w październiku 2026

W Czarnej Białostockiej mediana ceny transakcyjnej wyniosła 7 121 zł/m², czyli o 2 381 zł i 50,2% więcej niż w 2025 roku; odnotowano 57 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 16 grudnia 2025 do 17 sierpnia 2026, a dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości i dotyczą cen transakcyjnych, nie ofertowych.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 305 000 zł, a mediana metrażu 43 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 385 do 7 389 zł/m². Względem poziomu 6 457 zł/m² odnotowanego w 2026 roku mediana wzrosła o 10%.

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 343 zł/m² przy 27 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 4 872 zł/m² przy 17 transakcjach. Różnica między rynkami jest więc wyraźna, a wyższe ceny nowych mieszkań mocno wpływają na obraz całego rynku.

Wśród analizowanych metraży najdroższe były mieszkania o powierzchni 35-45 m², określone jako małe 2-pokojowe: 7 378 zł/m². Dla lokali o powierzchni 45-55 m² mediana wyniosła 6 087 zł/m², a dla mieszkań 55-70 m², czyli 3-pokojowych, 7 121 zł/m².

Najdrożej wypadło rejonie Osiedle Tartaczne, gdzie mediana wyniosła 7 378 zł/m². Najtańsze było orientacyjnie w rejonie Osiedle Wiosenne, z medianą 4 892 zł/m². ZORy znalazło się pomiędzy tymi lokalizacjami z wynikiem 5 002 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 7 121 zł/m² - mediana dla miasta
• 305 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 43 m² - mediana metrażu
• 50,2% - wzrost względem 2025 roku
• 7 343 zł/m² - mediana na rynku pierwotnym
• 4 892 zł/m² - orientacyjna mediana w rejonie Osiedle Wiosenne

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Czarnej Białostockiej. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026