Ceny mieszkań w Wasilkowie w październiku 2026: mediana 9 550 zł/m²

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Wasilkowie pokazuje medianę 9 550 zł/m², czyli o 292 zł i 3,2% więcej niż w 2025 roku; obejmuje 91 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 19 sierpnia 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 405 000 zł, a mediana metrażu 47 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się między 8 636 zł/m² a 10 046 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 59%, z poziomu 5 999 zł/m² do obecnych 9 550 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 499 zł/m² przy 42 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 10 082 zł/m² przy 26 transakcjach. Różnica między rynkami wyniosła 583 zł/m².

Wśród analizowanych metraży najwyższą medianę odnotowano dla mieszkań o powierzchni 35-45 m², czyli 10 036 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² kosztowały 9 748 zł/m², a mieszkania 45-55 m² miały medianę 8 663 zł/m². Dla lokali 55-70 m² było to 9 221 zł/m², natomiast duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² osiągnęły 6 772 zł/m².

Najdroższą częścią miasta była Kolonia Pietrasze z ceną 9 644 zł/m². W Jakimy mediana wyniosła 8 683 zł/m², a na Osiedle Wyżyny, orientacyjnie, 8 193 zł/m². To jednocześnie pierwsza pozycja na liście najtańszych części miasta.

Najważniejsze liczby

• 9 550 zł/m² - mediana w październiku 2026
• 3,2% - wzrost względem 2025 roku
• 405 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 47 m² - mediana metrażu
• 8 636-10 046 zł/m² - przedział od p25 do p75

Pełna analiza pokazuje także ceny w rejonach, według metraży i ulic, mapy oraz historię zmian od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Wasilków”, “miasto_miejscownik”: “w Wasilkowie”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 91, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “13 października 2025”, “dane_do”: “19 sierpnia 2026”, “mediana_m2”: 9550, “mediana_cena”: 405000, “mediana_metraz”: 47, “p25_m2”: 8636, “p75_m2”: 10046, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 9258, “zmiana_kwota”: 292, “zmiana_proc”: 3.2, “wzrost_od”: {“rok”: “2021”, “m2”: 5999, “proc”: 59, “cagr”: 9.7}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 42, “mediana_m2”: 9499}, “wtorny”: {“n”: 26, “mediana_m2”: 10082}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 34, “mediana_m2”: 9748}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 8, “mediana_m2”: 10036}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 32, “mediana_m2”: 8663}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 11, “mediana_m2”: 9221}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 6, “mediana_m2”: 6772}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Kolonia Pietrasze”, “m2”: 9644.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Jakimy”, “m2”: 8683.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Wyżyny”, “m2”: 8193.0, “orientacyjna”: true}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Osiedle Wyżyny”, “m2”: 8193.0, “orientacyjna”: true}, {“nazwa”: “Jakimy”, “m2”: 8683.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Kolonia Pietrasze”, “m2”: 9644.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 3, “dzialki”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null, “mediana_pow”: null}, “url_pelnej_analizy”: “https://echobialystok.pl/info/ceny-mieszkan-wasilkow”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Wasilkowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Wasilkowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026