Ceny mieszkań w Choroszczy w październiku 2026: 7 992 zł/m² i wzrost o 16,6%

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Choroszczy pokazuje medianę 7 992 zł/m², czyli o 1 137 zł i 16,6% więcej niż w 2025 roku, na podstawie 77 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 24 października 2025 do 20 sierpnia 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 405 123 zł, a mediana metrażu 52 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6 655 do 8 183 zł/m². W porównaniu z poziomem 7 560 zł/m² odnotowanym w 2026 roku mediana wzrosła o 6%.

Najwyższe ceny zanotowano w rejonie Osiedle Wichrowe Wzgórze, gdzie mediana wyniosła 8 264 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Szumowo z wynikiem 6 601 zł/m² oraz Osiedle Zielona Dolina z ceną 5 969 zł/m². Najtańsza była więc pierwsza pozycja z zestawienia najtańszych części miasta, czyli Osiedle Zielona Dolina.

Rynek pierwotny obejmował 52 transakcje przy medianie 8 064 zł/m². Na rynku wtórnym odnotowano 9 transakcji, a mediana wyniosła 7 048 zł/m². Różnica między rynkami pokazuje, że w Choroszczy nowe mieszkania były wyceniane wyżej niż lokale z drugiej ręki.

Najwyższą medianę wśród analizowanych metraży osiągnęły kawalerki o powierzchni 25-35 m²: 8 636 zł/m². Dla mieszkań o powierzchni 45-55 m² było to 8 053 zł/m², a dla największych lokali o powierzchni 90-120 m² tylko 5 580 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 7 992 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 16,6% - wzrost względem 2025 roku
• 77 - liczba transakcji
• 405 123 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 52 m² - mediana metrażu
• 8 636 zł/m² - mediana cen kawalerek

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, podziale na metraże i ulice, a także mapy oraz historię zmian cen.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Choroszczy. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026